Comment bien estimer la valeur de votre bien à Istres ?

Fixer un prix trop élevé fait fuir les acheteurs. Un prix trop bas vous fait perdre de l’argent. Une estimation précise est donc la première étape d’une vente réussie.

Elle permet de :

• Positionner votre bien correctement sur le marché

• Attirer des acheteurs qualifiés dès les premiers jours

• Éviter une mise en vente longue et décourageante

• Argumenter avec des éléments concrets lors des négociations

L’estimation repose sur plusieurs facteurs objectifs :

• La surface habitable (loi Carrez pour les appartements)

• Le nombre de pièces, la disposition et la luminosité

• L’état général du bien (rénové, à rafraîchir, ancien)

• La présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin)

• L’étage, avec ou sans ascenseur (pour les appartements)

• Le stationnement (parking, garage, facilité de se garer)

• L’environnement immédiat : calme, proximité des écoles, commerces, transports, etc.

• Les charges et la performance énergétique (DPE)

À Istres, le quartier joue aussi un rôle essentiel. Un bien au centre-ville ou à Entressen n’aura pas le même prix qu’un bien aux Heures Claires ou à Trigance.

Les simulateurs en ligne peuvent donner un ordre d’idée… mais ils sont souvent trop approximatifs. Ils ne tiennent pas compte :

• De la qualité des matériaux

• Des travaux récents

• De l’agencement réel du bien

• Des spécificités du marché local d’Istres

Pour vendre rapidement et au bon prix, rien ne vaut l’œil d’un professionnel qui connaît le secteur.

Notre agence est implantée à Istres depuis plusieurs années. Nous réalisons des estimations fiables basées sur :

• Notre connaissance des ventes récentes dans chaque quartier

• Une analyse comparative de marché

• Une visite sur place pour prendre en compte chaque détail

• Un rapport d’estimation clair et gratuit, sans engagement

Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de vente, avec sérieux et transparence.

Si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Istres, prenez le temps de faire estimer votre bien par un professionnel. Cela vous fera gagner du temps et de l’argent.

Contactez notre agence ORPI à Istres pour une estimation gratuite, rapide et sans engagement.
Nous sommes à votre service pour valoriser au mieux votre bien immobilier.